Приёмка квартиры от «Технадзор»
Подписывая акт приема-передачи, вы снимаете всю ответственность с застройщика за все нарушения и недостатки, которые могут быть обнаружены при ремонте квартиры. И принимаете квартиру со всеми имеющимися дефектами.
Дефекты, выявленные после подписания акта приема-передачи - устраняете Вы, за свой счет. |
Дефекты, выявленные до подписания акта приема-передачи - устраняет застройщик. |
В осмотр и проверку квартиры входит:
1. Проведение точного замера площади
Если итоговая площадь квартиры, на основании замеров БТИ, действительно окажется меньше согласованной, то застройщик в большинстве случаев обязан вернуть часть заплаченных за квартиру денег.
2. Подготовка 2D плана квартиры
В результате обращения вы получите качественный 2D план с указанием названий помещений и площади помещений, который будет отражать реальную планировку объекта.
3. Проверка и обследование на соответствие технической документации, строительным правилам и нормам:
Выявление целостности конструкций, проверка отклонений по горизонтали и вертикали всех поверхностей, выявление отклонений от геометрии внешних и внутренних углов, дверных и оконных проёмов, устройство деформационных швов, выявление скрытых дефектов – пустоты, раковины, отслоения.
Комплексная проверка устройства монтажа, герметичность оконных конструкций, работа запорных механизмов, проверка на горизонтальные и вертикальные отклонения оконных конструкций.
Проверка величины воздухообмена в помещениях на соответствие действующим строительным нормам, выявление отсутствия тяги или обратной тяги в вентиляции.
Проверка и тестирование электрического оборудования согласно нормативам строительных правил, проверка наличия напряжения во всех электроточках.
Проверка запорной арматуры, наличия подтеков, луж у стояков, в местах соединения труб, отклонение стояков от вертикальной оси, целостность и правильность установки счетчиков.
Проверка систем отопление согласно нормативам строительных правил, комплексная проверка устройства монтажа теплого пола и разводки коллекторного блока.
По результатам приемки квартиры «Технадзор» выдает официальные документы, которые позволяют:
- Обосновать выявленные строительные дефекты согласно установленных строительным правилам и ГОСТам
- Добиться устранения всех выявленных недостатков за счет компании Застройщика
Грамотная приемка квартиры помогает предотвратить обман и необоснованно завышенную смету на подрядные работы со стороны подрядчика при последующем ремонте помещения
Обладая полной информацией по техническому состоянию квартиры вы сможете четко понимать, какие строительно-монтажные и ремонтно-отделочные работы действительно необходимы, а какие приписаны для увеличения стоимости сметы.
